Дом №55

Этот дом отличает компактный план и привлекательный внешний вид. Внешний облик дома не изобилует сложным декором. Фасады дома классически строги и одновременно изящны. 

   На первом этаже расположена комфортабельная гостевая зона, включающая в себя гостиную, столовую, кухню и жилую комнату. Главный вход в дом проходит через тамбур в распределительный холл. Слева от входа находится небольшая гардеробная, справа расположена лестница на второй этаж, хорошо освещенная вертикальным окном эркера. В холле находятся санузел и техническое помещение для котельной. Кабинет вполне можно использовать и как спальную комнату, и как гостевую. Вход в гостевую зону из холла через широкий дверной проем. Пространство гостиной, столовой и кухни  не имеет перегородок, поэтому это помещение наполнено светом, а наличие камина, добавляет тепла и уюта.Выход на крытую террасу из столовой. Возможно, из террасы  сделать застекленную веранду с отоплением. Тогда и в зимнюю стужу здесь прекрасно будут себя чувствовать декоративные растения, а за чаепитием можно созерцать красивые зимние пейзажи.

 

   Второй этаж — спальная зона дома. Здесь находятся три спальни и два санузла. Над столовой расположено «окно» второго света, через которое открывается вид на первый этаж.

 

Тип строения Дом из пенобетонных блоков, облицованных кирпичем на монолитной бетонной плите фундамента
Общая площадь 227,4 кв.м.
Кол-во этажей 2
Состояние готов к проживанию после установки осветительных приборов и домофона
Участок 20,9 соток
Стоимость

40 000 000 рублей 

 

Описание инженерных сетей 
Котельная Встроенная, газовый котел Buderus Logano WS234-55, 55кВт, с блоком  автоматики Logamatic 2107 и бойлером косвенного нагрева Buderus Logalux SU200, 200л. Котловой контур нагружен на 1-н контур загрузки (нагрева) бойлера и котловую гребенку, из которой выходят: 1-н прямой контур отопления, 1-н смесительный контур теплого пола. Обвязка котла для контуров отопления выполнена на модулях быстрого монтажа Meibes.

Базовая котельная автоматика

На цифровом контроллере Buderus Logamatic 2107. Погодозависимая автоматика управляет: 1-м прямым контуром радиаторного отпления с комнатным пультом, расположенным в контрольном помещении на первом этаже, 1-м смесительным контуром теплого пола, 1-м контуром загрузки бойлера, 1-м контуром рециркуляции горячей воды.
Отопление

Радиаторное и конвекторное отопление - двухтрубное, поэтажное, с горизонтальными лежаками, переходящими в свою пару стояков, которые присоединены к одному насосному узлу котельной гребенки через балансировочные краны. Стальные панельные радиаторы Kermi FK O Profil-V 22-го или 12-го типов подключены по диагональной схеме через угловой аксиальный терморегулируемый клапан и угловой вентиль. Конвекторы M?hlenhoff расположены в полу под витражами и подключены к лежакам через прямые терморегулируемый клапан и вентиль. Вся поводка к радиаторам и конвекторам отопления выполнена скрытно. Теплый пол по коллекторной схеме для каждого этажа. Коллекторы запитаны от общей пары стояков теплого пола, которые присоединены к индивидуальному насосно-смесительному узлу котельной гребенки.

Холодная вода Подается из индивидуальной скважины, огражденной колодцем из бетонных колец. 
Водоподготовка  Две ступени безреагентных фильтров и одна реагентного, макс. расход 0,9 куб. м./час
Горячая вода Готовится в 200л бойлере косвенного нагрева, котельная автоматика поддерживает цикл антилегионелла.
Канализация Локальная очисная система в границах участка реализована на установке глубокой биологической очистки ТОПАС-10 с пропускной способностью 2000л/сут и залповым сбросом до 760л. с последующей почвенной очисткой в фильтрационном колодце и сбросом перелива в траншею с полем фильтрации.
Электрика 3ф. сеть, 15кВт, с узлом учета на ближайшем столбе. Проводка скрытая с установленными разветвительными коробками. Защитная арматура нагрузок установлина в главном силовом щите в. В последнем предусмотрен узел АВР для автоматического переключения на генератор, установлены автоматы и заложены кабели  для подключения генератора и будущих хозпостроек.
Телевидение Спутниковое от НТВ+ и/или Триколор. Радиальная разводка от активного мультисвитча, ТВ-розетки во всех спальнях, кабинете, гостиной, кухне, помещениях для отдыха. На любом телевизоре на установленном DM-канале можно посмотреть изображение визитера, позвонившего в вызывную панель домофона.
Акустика 5+1  В гостиной от места для мульти-медиа аппаратурой проложены акустические кабели и установлены розетки для подключения фронтальной боковой и тыловой пассивной акустики.
Интернет, Изернет От ADSL или 3G(4G) модема с роутером для подключения по проводной внутренней сети конечных потребителей и Wi-Fi точек доступа для каждого этажа. После небольших строительных работ есть возможность скрытой прокладки оптоволокна до слаботочного щита, где уже имеется все для коммутации периферийный устройств.
Телефония Проводная к ближайшему столбу на улице. Проводная разводка к розеткам по 1-му помещению на каждом этаже для базовой станции радиотелефона или обычного стационарного аппарата. После установки дополнительного блока с любого стационарного телефона можно разговаривать с визитером, позвонившим в вызывную панель домофона и открыть электромеханический замок калитки.
Домофон Видеодомофон с монитором без трубки и одной вызывной панелью с каналом управления электромеханическим замком на столбе у входной калитки.
Автоматические ворота Откатные 5-м ворота для въезда на участок. Автоматика CAME. 2-й канал привода ворот и 2-я кнопка брелка ворот управляют также замком калитки.

 

 

   

С/у маленький на 2-м этаже, вид2
С/у маленький на 2-м этаже, вид2
№ 55 в плане
№ 55 в плане
План участка Свердлово 55
План участка Свердлово 55
  
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

Создавние сайта: Легал Студио 2013