|
|
Дом №56
Этот дом отличает компактный план и привлекательный внешний вид. Внешний облик дома не изобилует сложным декором. Фасады дома классически строги и одновременно изящны.
На первом этаже расположена комфортабельная гостевая зона, включающая в себя гостиную, столовую, кухню и жилую комнату. Главный вход в дом проходит через тамбур в распределительный холл. Слева от входа находится небольшая гардеробная, справа расположена лестница на второй этаж, хорошо освещенная вертикальным окном эркера. В холле находятся санузел и техническое помещение для котельной. Кабинет вполне можно использовать и как спальную комнату, и как гостевую. Вход в гостевую зону из холла через широкий дверной проем. Пространство гостиной, столовой и кухни не имеет перегородок, поэтому это помещение наполнено светом, а возможность установки камина, добавит тепла и уюта. Выход на крытую террасу из столовой. По желанию можно из террасы сделать застекленную веранду с отоплением. Тогда и в зимнюю стужу здесь прекрасно будут себя чувствовать декоративные растения, а за чаепитием можно созерцать красивые зимние пейзажи.
Второй этаж — спальная зона дома. Здесь находятся три спальни и два санузла. Над столовой расположено «окно» второго света,через которое открывается вид на первый этаж.
| Тип строения |
Дом из пенобетонных блоков, облицованных кирпичем на монолитной бетонной плите фундамента |
| Общая площадь |
231,8 кв.м. |
| Кол-во этажей |
2 |
| Состояние |
с отделкой, готов к проживанию |
| Участок |
15 соток с возможностью расширения до 47,6 соток за счет соседних участков |
| Стоимость |
40 000 000 рублей
|
Описание инженерных сетей
| Котельная |
Встроенная, газовый котел Buderus Logano WS234-55, 55кВт, с блоком автоматики Logamatic 2107 и горизонтальным бойлером косвенного нагрева TML BMT 00200R, 200л. Котловой контур нагружен на 1-н контур загрузки (нагрева) бойлера и котловую гребенку, из которой выходят: 1-н прямой контур отопления, 1-н смесительный контур теплого пола. |
|
Базовая котельная автоматика
|
На цифровом контроллере Buderus Logamatic 2107. Погодозависимая автоматика управляет: 1-м прямым контуром радиаторного отпления с комнатным пультом, расположенным в контрольном помещении на первом этаже, 1-м смесительным контуром теплого пола, 1-м контуром загрузки бойлера, 1-м контуром рециркуляции горячей воды. |
| Отопление |
Радиаторное и конвекторное отопление - двухтрубное, поэтажное, с горизонтальными лежаками, переходящими в свою пару стояков, которые присоединены к одному насосному узлу котельной гребенки через балансировочные краны. Стальные панельные радиаторы Kermi FK O Profil-V 22-го или 12-го типов подключены по диагональной схеме через угловой аксиальный терморегулируемый клапан и угловой вентиль. Конвекторы Möhlenhoff расположены в полу под витражами и подключены к лежакам через прямые терморегулируемый клапан и вентиль. Вся поводка к радиаторам и конвекторам отопления выполнена скрытно. Теплый пол по коллекторной схеме для каждого этажа. Коллекторы запитаны от общей пары стояков теплого пола, которые присоединены к индивидуальному насосно-смесительному узлу котельной гребенки.
|
| Холодная вода |
Подается из индивидуальной скважины, огражденной колодцем из бетонных колец. |
| Водоподготовка |
Две ступени безреагентных фильтров и одна реагентного, макс. расход 0,9 куб. м./час |
| Горячая вода |
Готовится в 200л бойлере косвенного нагрева, котельная автоматика поддерживает цикл антилегионелла. |
| Канализация |
Локальная очисная система в границах участка реализована на установке глубокой биологической очистки ТОПАС-10 с пропускной способностью 2000л/сут и залповым сбросом до 760л. с последующей почвенной очисткой в фильтрационном колодце и сбросом перелива в траншею с полем фильтрации. |
| Электрика |
3ф. сеть, 15кВт, с узлом учета на ближайшем столбе. Проводка скрытая с установленными разветвительными коробками. Защитная арматура нагрузок установлина в главном силовом щите в. В последнем предусмотрен узел АВР для автоматического переключения на генератор, установлены автоматы и заложены кабели для подключения генератора и будущих хозпостроек. |
| Телевидение |
Спутниковое от НТВ+ и/или Триколор. Радиальная разводка от активного мультисвитча, ТВ-розетки во всех спальнях, кабинете, гостиной, кухне, помещениях для отдыха. На любом телевизоре на установленном DM-канале можно посмотреть изображение визитера, позвонившего в вызывную панель домофона. |
| Акустика 5+1 |
В гостиной от места для мульти-медиа аппаратурой проложены акустические кабели и установлены розетки для подключения фронтальной боковой и тыловой пассивной акустики. |
| Интернет, Изернет |
От ADSL или 3G(4G) модема с роутером для подключения по проводной внутренней сети конечных потребителей и Wi-Fi точек доступа для каждого этажа. После небольших строительных работ есть возможность скрытой прокладки оптоволокна до слаботочного щита, где уже имеется все для коммутации периферийный устройств. |
| Телефония |
Проводная к ближайшему столбу на улице. Проводная разводка к розеткам по 1-му помещению на каждом этаже для базовой станции радиотелефона или обычного стационарного аппарата. После установки дополнительного блока с любого стационарного телефона можно разговаривать с визитером, позвонившим в вызывную панель домофона и открыть электромеханический замок калитки. |
| Домофон |
Видеодомофон с монитором без трубки и одной вызывной панелью с каналом управления электромеханическим замком на столбе у входной калитки. |
| Автоматические ворота |
Откатные 5-м ворота для въезда на участок. Автоматика CAME. 2-й канал привода ворот и 2-я кнопка брелка ворот управляют также замком калитки. |
|
